에어스페이스 신림3호점 202호 추가모집 공고 정보입니다. 서울 관악구 신림동에서 청년 사회주택을 찾고 있다면 에어스페이스 신림3호점 추가모집을 확인해볼 만합니다.
2026년 10월 2일 올라온 이번 공고는 여러 세대를 모집하는 것이 아니라 202호 원룸 1세대를 추가로 모집하는 내용입니다. 나머지 원룸은 모집이 마감된 상태입니다.
임대료는 시세 80% 이하 수준이며 2년 단위로 계약해 최장 10년까지 거주할 수 있습니다. 다만 서울시 거주 무주택 청년이라고 해서 모두 신청할 수 있는 것은 아니며 소득과 자산기준을 함께 충족해야 합니다.
에어스페이스 신림3호점 입주자 모집 공고 안내
에어스페이스 신림3호점 주요 내용
먼저 이번 모집의 주요 내용을 한눈에 정리해보겠습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 주택명 | 에어스페이스 신림3호점 |
| 위치 | 서울 관악구 신림로7길 25 |
| 모집세대 | 202호 1세대 |
| 주택형태 | 원룸 |
| 전용면적 | 35.16㎡(약 10.6평) |
| 입주대상 | 1인 가구 |
| 보증금 | 152,103,000원 |
| 월 임대료 | 506,000원 |
| 관리비 | 60,000원 |
| 입주가능일 | 2026년 11월 1일 |
| 계약기간 | 2년 단위, 최장 10년 |
| 임대료 수준 | 시세 80% 이하 |
| 신청방법 | 이메일 서류 제출 |
| 문의 | 02-882-2121 |
※ 보증금과 월 임대료 등은 2026년 10월 현재 공개된 202호 기준이며 실제 계약 전 운영사업자를 통해 최종 조건을 확인하는 것이 좋습니다.
에어스페이스 신림3호점 위치와 주택정보
에어스페이스 신림3호점은 서울 관악구 신림로7길 25(신림동 234-3, 29)에 위치한 사회주택입니다.
건물에는 총 12세대가 있으며 10.7평형부터 15평형까지 원룸 형태로 구성되어 있습니다. 평형에 따라 1인 또는 1~2인 가구가 입주할 수 있습니다.
전체 구성은 10.7평형 6세대, 13.2평형 1세대, 14.3평형 1세대, 15평형 4세대입니다.
현재 추가모집 대상은 이 가운데 202호 한 세대입니다.
서울시 사회주택 플랫폼에 공개된 202호의 전용면적은 35.16㎡로 약 10.6평이며 1인이 거주하는 원룸입니다.
주변에는 서울대학교가 있고 신림역, 서울대입구역, 신림선 관악산역 등을 이용할 수 있습니다. 다만 ‘신림3호점’이라는 이름만 보고 신림역 바로 앞에 있는 주택으로 생각해서는 안 됩니다. 실제 출퇴근이나 통학을 고려하고 있다면 지도에서 주소를 확인한 뒤 현장을 방문해보는 것이 좋습니다.
에어스페이스 신림3호점 보증금과 월세
이번 모집에서 가장 궁금한 부분은 역시 임대조건일 것입니다.
서울시 사회주택 플랫폼에 공개된 202호 기준 임대조건은 보증금 1억5,210만3천원, 월 임대료 50만6천원, 관리비 6만원입니다.
보증금이 상당히 높은 편이어서 ‘청년주택인데 보증금이 왜 이렇게 높지?’라고 생각할 수 있습니다.
여기에서 확인해야 할 것이 보증금 비율 조정입니다.
모집공고에는 보증금 비율을 40~70% 범위에서 적용하며 전월세 전환율은 4%라고 안내하고 있습니다. 따라서 실제 계약에서는 보증금을 조정했을 때 월 임대료가 어떻게 달라지는지를 운영사에 문의해보는 것이 좋습니다.
임대료 수준은 시세의 80% 이하로 책정됩니다.
계약은 2년 단위이며 조건을 충족하는 경우 최장 10년까지 거주할 수 있도록 안내되어 있습니다. 서울에서 한 지역에 장기간 거주하려는 청년이라면 이 부분은 장점이 될 수 있습니다.
다만 ‘최장 10년’은 처음 계약하면 무조건 10년 동안 거주가 보장된다는 의미로 이해하기보다는 재계약 시 필요한 조건을 계속 충족해야 하는지 계약 전에 확인하는 것이 안전합니다.
에어스페이스 신림3호점 신청 대상
이번 모집의 기본 대상은 서울시에 거주하는 무주택 청년입니다.
여기에 소득 및 자산기준도 충족해야 합니다.
청년주택이나 사회주택을 알아볼 때 가장 주의해야 하는 부분이 바로 자격조건입니다. 인터넷 검색을 하다 보면 몇 년 전 에어스페이스 신림3호점 모집공고나 다른 사회주택의 소득기준이 함께 검색되는 경우가 있습니다.
하지만 소득·자산기준은 공고별로 차이가 있을 수 있으므로 과거 글에 나온 숫자를 그대로 적용해서는 안 됩니다.
따라서 본인이 신청할 수 있는지는 2026년 10월 2일 게시된 에어스페이스 신림3호점 입주자 추가모집 공고문의 소득 및 자산기준을 기준으로 확인하는 것이 가장 정확합니다.
조건이 애매하다면 서류를 준비하기 전에 운영사에 문의해 신청 가능 여부를 확인하는 것도 방법입니다.
에어스페이스 신림3호점 신청방법과 현장방문
입주를 희망한다면 입주신청서와 자격확인에 필요한 서류를 준비해 이메일로 제출하면 됩니다.
신청 이메일 : airspace@eoulli.com
이메일로 서류를 제출했더라도 방문 또는 계약 시에는 원본 제출이 필요합니다.
이번 모집은 202호 한 세대만 남아 있기 때문에 관심이 있다면 모집기간 마지막 날까지 기다릴 필요는 없습니다. 공고에서도 지원자가 많은 경우 조기 마감될 수 있다고 안내하고 있습니다.
신청하기 전에 집을 직접 보는 것도 가능합니다.
현장방문은 공고일 이후 평일 오전 9시부터 오후 6시까지 가능하며, 평일 저녁이나 주말·공휴일도 운영사와 미리 협의하면 방문할 수 있습니다.
전화 : 02-882-2121
카카오톡 : 에어스페이스(@airspace)
실제 방문한다면 방 크기만 볼 것이 아니라 채광, 창문 방향, 수납공간, 옵션, 방음 등을 확인해보는 것이 좋습니다. 관리비 6만원에 어떤 항목이 포함되는지도 함께 물어보면 실제 매달 지출할 주거비를 계산하는 데 도움이 됩니다.
에어스페이스 신림3호점 신청 전 주의사항
에어스페이스 신림3호점은 서울시 사회주택 플랫폼에서 모집정보를 확인할 수 있지만 SH가 직접 공급하고 임대하는 주택은 아닙니다.
토지지원리츠 사회주택은 민간사업자가 운영하는 사회주택이며 에어스페이스 신림3호점의 입주자 선정과 임대운영은 주식회사 어울리가 담당합니다.
공고에서도 임대보증금 미반환 사고 발생 시 민간사업자의 책임이라고 별도로 안내하고 있습니다.
따라서 일반적인 SH 임대주택과 동일한 구조라고 생각하고 신청하기보다는 계약주체와 보증금 보호 방법, 임대차보증금 보증 가입 여부 등 중요한 계약사항을 직접 확인한 뒤 계약하는 것이 좋습니다.
또 하나 주의할 부분은 공고 게시기간과 실제 모집기간을 동일하게 생각하지 않는 것입니다.
이번 게시글은 2026년 11월 2일까지 게시될 예정이지만 신청자가 많으면 그 전에 모집이 끝날 수 있습니다.
에어스페이스 신림3호점 신청 전 최종 확인
이번 모집은 조건이 비교적 명확합니다.
서울에 거주하는 무주택 청년이고 관악구나 신림동에서 장기간 거주할 원룸을 찾는 사람이라면 살펴볼 만합니다.
특히 시세 80% 이하의 임대료, 2년 단위 계약과 최장 10년 거주 가능 조건은 장점입니다.
반면 현재 공개된 조건을 기준으로 하면 보증금이 1억5천만원을 넘기 때문에 초기자금 부담은 반드시 따져봐야 합니다. 보증금 비율을 낮췄을 때 월세가 얼마나 올라가는지도 확인해야 합니다.
정리하면 신청 전에 확인해야 할 것은 세 가지입니다.
첫째, 내가 무주택·소득·자산기준을 충족하는지.
둘째, 보증금을 조정했을 때 실제 월세가 얼마인지.
셋째, 현장을 직접 확인했을 때 출퇴근이나 통학에 적합한지.
이 세 가지가 맞는다면 신청을 검토해볼 만합니다.
현재 추가모집 대상은 202호 한 세대이며 다른 원룸은 모집이 마감된 상태입니다. 관심이 있다면 과거 블로그에 올라온 모집정보보다는 2026년 10월 추가모집 공고를 기준으로 확인하고, 현재 신청 가능한 상태인지 운영사에 먼저 문의한 뒤 서류를 준비하는 것이 좋겠습니다.
※ 이 글은 2026년 10월 7일 기준 공개된 에어스페이스 신림3호점 입주자 추가모집 공고 및 서울시 사회주택 공개정보를 바탕으로 정리했습니다. 신청자격과 임대조건, 모집상태 등은 변경될 수 있으므로 실제 신청 및 계약 전 공식 모집공고와 운영사업자를 통해 최종 확인하시기 바랍니다.
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