전남 진도군 진도읍에 들어서는 진도 승원팰리체 더 테라스의 입주자모집공고가 2026년 10월 8일 발표됐습니다.
이번에 공급되는 아파트는 총 58세대로, 전용면적 84㎡A와 84㎡B 두 가지 주택형으로 구성됩니다. 일반공급은 30세대, 특별공급은 28세대입니다.
두 주택형의 최고 분양가는 모두 3억7,800만원으로 동일합니다. 특별공급은 10월 13일, 일반공급 1순위는 10월 14일에 진행되며, 입주는 2028년 9월로 예정되어 있습니다.
진도에서 신축 아파트를 알아보고 있거나 이번 청약을 준비하고 있다면 분양가격뿐 아니라 타입별 공급물량과 신청자격을 함께 확인해보는 것이 좋겠습니다.
진도 승원팰리체 더 테라스 입주자모집공고문 보기
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진도 승원팰리체 더 테라스 분양 주요 내용
먼저 입주자모집공고에 나온 핵심 정보를 정리했습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 진도 승원팰리체 더 테라스 |
| 공급위치 | 전남광주통합특별시 진도군 진도읍 교동리 618번지 일원 |
| 공급규모 | 총 58세대 |
| 주택유형 | 민영아파트 |
| 공급 주택형 | 전용 84㎡A, 84㎡B |
| 일반공급 | 30세대 |
| 특별공급 | 28세대 |
| 최고 분양가 | 3억7,800만원 |
| 모집공고일 | 2026년 10월 8일 |
| 특별공급 | 2026년 10월 13일 |
| 일반공급 1순위 | 2026년 10월 14일 |
| 일반공급 2순위 | 2026년 10월 15일 |
| 당첨자 발표 | 2026년 10월 21일 |
| 계약기간 | 2026년 11월 2일~4일 |
| 입주예정 | 2028년 9월 |
| 시행사 | 서광건영 주식회사 |
| 시공사 | 승원건영 주식회사 |
| 분양문의 | 1644-4448 |
이번 단지는 58세대 규모로 공급되는 만큼 주택형별 물량이 많지 않습니다.
특히 84㎡B는 전체 11세대만 공급되기 때문에 해당 타입을 희망한다면 일반공급과 특별공급 물량을 구분해서 살펴볼 필요가 있습니다.
진도 승원팰리체 더 테라스 분양가｜84A·84B 비교
이번 분양에서 공급되는 주택은 전용 84㎡A와 84㎡B입니다.
청약홈에 공개된 주택형별 최고 분양가는 두 타입 모두 3억7,800만원입니다.
| 구분 | 84㎡A | 84㎡B |
|---|---|---|
| 전용면적 | 84.8714㎡ | 84.9376㎡ |
| 공급면적 | 111.6030㎡ | 113.4280㎡ |
| 공급면적 평 환산 | 약 33.8평 | 약 34.3평 |
| 최고 분양가 | 3억7,800만원 | 3억7,800만원 |
| 공급 세대수 | 47세대 | 11세대 |
전용면적은 두 타입 모두 약 84.9㎡로 비슷하지만 주거공용면적을 포함한 공급면적은 차이가 있습니다.
84㎡A의 공급면적은 약 33.8평, 84㎡B는 약 34.3평입니다.
여기서 말하는 평수는 공급면적을 환산한 값입니다. 실제 세대 내부에서 사용하는 전용면적과는 구분해야 합니다.
두 타입의 최고 분양가가 같다고 해서 모든 세대가 3억7,800만원에 공급되는 것은 아닙니다.
청약홈에 표시된 금액은 주택형별 최고가이므로 실제 계약금액은 동과 층, 호수에 따라 달라질 수 있습니다.
따라서 청약 전에는 입주자모집공고문에 있는 동·호수별 공급금액을 확인해야 합니다.
발코니 확장과 선택품목에 관한 조건도 확인할 필요가 있습니다. 특히 단지명에 ‘더 테라스’가 포함되어 있다고 해서 모든 세대에 동일한 테라스 구조가 제공된다고 판단해서는 안 됩니다.
테라스의 위치와 면적, 사용조건은 실제 평면도와 공급계약 내용을 기준으로 확인하는 것이 좋겠습니다.
진도 승원팰리체 더 테라스 공급 세대수
총 58세대 가운데 84㎡A가 47세대, 84㎡B가 11세대입니다.
| 주택형 | 일반공급 | 특별공급 | 합계 |
|---|---|---|---|
| 84㎡A | 24 | 23 | 47 |
| 84㎡B | 6 | 5 | 11 |
| 합계 | 30 | 28 | 58 |
84㎡A는 전체 공급물량의 약 81%를 차지합니다.
일반공급도 24세대로 84㎡B보다 네 배 많습니다.
반면 84㎡B는 일반공급 6세대, 특별공급 5세대에 불과합니다.
공급물량이 적은 주택형은 신청자가 조금만 몰려도 경쟁률이 높아질 수 있습니다. 다만 실제 당첨 가능성은 접수 인원과 청약자격, 당첨자 선정방식 등에 따라 달라지므로 공급물량만으로 유불리를 단정할 수는 없습니다.
또한 특별공급에서 미달이 발생하면 잔여물량이 일반공급으로 전환될 수 있습니다.
일반공급 신청자는 접수 당일 청약홈에서 최종 공급 세대수를 다시 확인하는 것이 좋겠습니다.
진도 승원팰리체 더 테라스 특별공급 28세대
이번 분양에서는 총 28세대가 특별공급으로 배정됐습니다.
전체 공급물량의 약 48.3%에 해당합니다.
특별공급은 신혼부부, 다자녀가구, 생애최초, 신생아, 기관추천, 노부모부양 등으로 나뉩니다.
| 특별공급 유형 | 84㎡A | 84㎡B | 합계 |
|---|---|---|---|
| 다자녀가구 | 4 | 1 | 5 |
| 신혼부부 | 7 | 1 | 8 |
| 생애최초 | 3 | 1 | 4 |
| 노부모부양 | 1 | 0 | 1 |
| 신생아 | 4 | 1 | 5 |
| 기관추천 | 4 | 1 | 5 |
| 합계 | 23 | 5 | 28 |
특별공급 가운데 가장 많은 물량은 신혼부부 8세대입니다.
다자녀가구와 신생아, 기관추천은 각각 5세대이며, 생애최초는 4세대입니다.
노부모부양 특별공급은 84㎡A에 1세대만 배정되어 있습니다.
특히 84㎡B는 대부분의 특별공급 유형에서 1세대씩만 배정되어 있으므로 해당 타입을 희망한다면 신청자격을 더욱 꼼꼼히 확인해야 합니다.
특별공급은 유형에 따라 무주택 요건, 혼인기간, 자녀 여부, 소득 및 자산, 청약통장 조건 등이 달라질 수 있습니다.
신혼부부 특별공급에 해당한다고 생각하더라도 소득이나 주택 소유 이력 등 추가 요건을 충족하지 못하면 신청이 어려울 수 있습니다.
생애최초 특별공급 역시 단순히 현재 무주택자라는 이유만으로 신청할 수 있는 것은 아닙니다.
본인에게 해당하는 특별공급 유형의 세부 조건을 모집공고문에서 확인한 후 신청하는 것이 안전합니다.
진도 승원팰리체 더 테라스 청약일정
이번 청약은 2026년 10월 13일부터 15일까지 진행됩니다.
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고 | 10월 8일(목) |
| 특별공급 | 10월 13일(화) |
| 일반공급 1순위 | 10월 14일(수) |
| 일반공급 2순위 | 10월 15일(목) |
| 당첨자 발표 | 10월 21일(수) |
| 계약기간 | 11월 2일(월)~4일(수) |
특별공급은 10월 13일, 일반공급 1순위는 10월 14일입니다.
2순위 청약은 10월 15일에 진행됩니다.
해당지역과 기타지역 모두 같은 날짜에 접수하는 것으로 안내되어 있지만, 신청자격과 당첨자 선정 시 적용되는 거주지역 기준은 별도로 확인해야 합니다.
당첨자 발표는 10월 21일이며, 정당계약은 11월 2일부터 4일까지입니다.
모집공고일과 청약접수일 사이의 기간이 짧기 때문에 청약통장 예치금과 신청자격을 미리 확인하는 것이 중요합니다.
특히 청약통장 예치금이나 가입기간 등은 모집공고일을 기준으로 판단하는 항목이 있을 수 있습니다. 공고 이후 부족한 조건을 충족하더라도 이번 청약에서 인정되지 않을 수 있으므로 유의해야 합니다.
진도 승원팰리체 더 테라스 1순위 청약자격
진도 승원팰리체 더 테라스는 민영주택으로 공급됩니다.
따라서 일반공급 1순위 신청을 준비한다면 청약통장 가입기간과 예치금, 거주지역, 주택 소유 여부 등을 확인해야 합니다.
이번 단지는 두 주택형 모두 전용면적 85㎡ 이하에 해당합니다.
일반적으로 민영주택 청약에서는 거주지역과 신청 면적에 따른 청약통장 예치금 기준이 적용됩니다.
다만 실제 1순위 자격은 해당 주택의 모집공고에 기재된 조건을 기준으로 판단해야 합니다.
특히 확인해야 할 부분은 다음과 같습니다.
거주지역 기준
진도군 거주자와 그 밖의 지역에 거주하는 신청자는 당첨자 선정에서 적용되는 우선순위가 다를 수 있습니다.
신청할 수 있는 지역 범위와 해당지역 우선공급 조건은 모집공고를 확인해야 합니다.
청약통장 조건
청약통장 가입기간과 예치금 충족 여부를 확인해야 합니다.
모집공고일 기준으로 필요한 조건을 충족했는지 살펴보는 것이 좋겠습니다.
주택 소유 여부
무주택자와 주택을 보유한 신청자에게 적용되는 청약조건이나 당첨자 선정방식은 다를 수 있습니다.
특히 특별공급은 무주택 요건이 중요한 만큼 세대구성원 전체의 주택 소유 여부까지 확인해야 하는 경우가 있습니다.
또한 청약 신청 전에 재당첨 제한이나 과거 당첨 이력 등 본인에게 적용되는 제한사항이 있는지도 살펴볼 필요가 있습니다.
청약자격은 개인별 상황에 따라 달라질 수 있으므로 일반적인 청약 안내보다 이번 입주자모집공고에 명시된 기준을 우선해야 합니다.
진도 승원팰리체 더 테라스 청약 신청방법
이번 청약은 한국부동산원 청약홈에서 인터넷으로 신청할 수 있습니다.
신청 전에는 본인이 특별공급 대상인지, 일반공급 1순위 또는 2순위에 해당하는지 먼저 확인해야 합니다.
이후 청약홈에 접속해 APT 청약신청 메뉴에서 진도 승원팰리체 더 테라스를 선택하고 신청을 진행하면 됩니다.
청약 과정에서는 희망 주택형을 선택해야 합니다.
84㎡A와 84㎡B는 별도의 주택형으로 구분되므로 신청 전에 평면과 공급물량을 비교해보는 것이 좋겠습니다.
청약 접수를 완료한 뒤에는 신청 내역을 확인하고, 10월 21일 당첨자 발표일에 결과를 조회하면 됩니다.
당첨자는 사업주체가 안내하는 일정에 따라 자격확인 서류를 제출하고 계약 절차를 진행해야 합니다.
진도 승원팰리체 더 테라스 계약금과 입주예정일
진도 승원팰리체 더 테라스의 입주예정월은 2028년 9월입니다.
2026년 10월 모집공고를 기준으로 입주까지 약 1년 11개월이 남아 있습니다.
청약에 당첨된 후에는 계약금과 중도금, 잔금 등을 납부해야 하므로 분양가 외에 실제 필요한 자금을 계산해두는 것이 좋겠습니다.
최고 분양가인 3억7,800만원을 기준으로 계약금 비율에 따른 금액을 계산하면 다음과 같습니다.
| 계약금 비율 | 계산 금액 |
|---|---|
| 10% 가정 | 3,780만원 |
| 20% 가정 | 7,560만원 |
위 금액은 계약금 비율에 따른 계산 예시입니다. 실제 계약금 비율과 납부일정은 모집공고문의 공급대금 납부조건을 확인해야 합니다.
또한 중도금 대출 가능 여부와 이자 부담은 금융기관의 심사 및 사업주체의 안내에 따라 달라질 수 있습니다.
입주 시에는 잔금뿐 아니라 취득세와 등기비용, 이사비용 등도 고려해야 합니다.
특히 소규모 단지는 세대별 위치와 구조 차이가 있을 수 있으므로 분양가 외에도 관리비 부담과 공용시설 구성 등을 확인하는 것이 좋겠습니다.
진도 승원팰리체 더 테라스 위치와 주택정보
진도 승원팰리체 더 테라스의 공급위치는 전남광주통합특별시 진도군 진도읍 교동리 618번지 일원입니다.
진도읍에서 신축 아파트를 알아보고 있다면 실제 단지 위치를 기준으로 생활 동선을 확인해보는 것이 좋겠습니다.
특히 출퇴근이나 통학에 필요한 이동시간, 주변 상업시설과 의료시설 이용 편의성 등을 살펴볼 필요가 있습니다.
또한 이번 단지는 ‘더 테라스’라는 이름을 사용하고 있으므로 테라스가 어떤 방식으로 설계되어 있는지도 중요한 확인사항입니다.
테라스가 전 세대에 동일하게 적용되는지, 타입과 층에 따라 구조가 다른지, 실제 사용 가능한 면적과 관리조건은 어떻게 되는지 확인해야 합니다.
평면도에서 확인한 공간과 실제 계약상 전용면적 및 서비스면적의 구분도 살펴보는 것이 좋겠습니다.
분양 관련 문의는 1644-4448로 가능합니다.
진도 승원팰리체 더 테라스 청약 전 확인사항
이번 분양은 전용 84㎡대 아파트 58세대가 공급되는 소규모 민영주택 청약입니다.
최고 분양가는 84㎡A와 84㎡B 모두 3억7,800만원이며, 특별공급 28세대와 일반공급 30세대로 구성됩니다.
특히 84㎡A가 전체 물량의 약 81%를 차지한다는 점이 특징입니다.
청약을 준비한다면 다음 세 가지를 확인하는 것이 좋겠습니다.
첫째, 84㎡A와 84㎡B의 실제 평면과 공급금액입니다.
최고 분양가는 같지만 공급면적과 세대수가 다릅니다. 타입별 구조와 동·층별 분양가격을 함께 확인해야 합니다.
둘째, 본인의 청약자격과 특별공급 해당 여부입니다.
특별공급 물량이 28세대이므로 신청자격이 있다면 해당 유형의 조건을 검토할 필요가 있습니다.
셋째, 계약금부터 입주까지의 자금계획입니다.
분양가 외에 추가 비용과 대출조건을 확인하고 실제 감당할 수 있는 금액인지 판단해야 합니다.
진도 승원팰리체 더 테라스 특별공급은 2026년 10월 13일, 일반공급 1순위는 10월 14일에 진행됩니다.
접수일이 가까운 만큼 청약을 고려하고 있다면 공식 모집공고문을 먼저 확인하고 신청에 필요한 조건을 점검하시기 바랍니다.
※ 본 글은 2026년 10월 8일 발표된 진도 승원팰리체 더 테라스 입주자모집공고의 공개 요약정보를 기준으로 작성했습니다. 청약자격, 세부 공급금액, 계약조건, 테라스 설계 및 입주일정 등은 공식 모집공고문과 사업주체의 최신 안내를 우선 확인하시기 바랍니다.
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